Neuwertig, Frei, sonniger Balkon mit EBK, perfekter Schnitt

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!! Ab sofort können Sie diese Wohnung in der dritten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, erwerben. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende umfassende Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Der Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex, kostet zusätzlich € 30.000. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Monaten ausgeführt:

Austausch aller Stromleitungen inkl. Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschaltern

Austausch aller Wasser- und Abwasserleitungen

Austausch der Heizkörper Austausch aller Türstöcke und Türen inkl. Beschlägen

Einbau neues Kirschbaumparkett in allen Räumen außer Badezimmer und WC, dort neuer Fliesenboden WC: Neue Toilette, neues Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Badezimmer: Einbau einer neuen Dusche mit Glaswand, neues Waschbecken, Handtuchwärmer

Küche: Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Herd, Abzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Einbauschränke

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Laim. Der Nymphenburger Schloßpark befindet sich Luftlinie keine 500m entfernt. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Reinigung erreichen Sie. - S-Bahn (Laim): ca. 8 Gehminuten - U-Bahn (Laimer Platz): ca. 15 Gehminuten - Mehrere Buslinien in der direkten Umgebung - Edeka, REWE und Lidl innerhalb 10 Gehminuten - Diverse Restaurants innerhalb 10 Gehminuten - Grund-/Mittelschule: ca. 10 Gehminuten

Mit dem Ankauf dieser einmaligen, sonnigen, perfekt sanierten Wohnung haben Sie die seltene Möglichkeit Ihren Wohntraum in U-Bahn/ S-Bahn Nähe zu erfüllen. Bei Interesse senden Sie uns einfach eine Anfrage/ E-Mail. Wir freuen uns.