Neuwertig, Frei, Panoramablick, provisionsfrei, Nähe U-Bahn

Objektbeschreibung Wohnung Rainfarnstraße 43 in 80933 München

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach einer Kernsanierung in eine Wohnung in der siebten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab sofort zum Verkauf steht. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem 1966 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Das Hausgeld beläuft sich auf 315,00 € im Monat. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur einen aussichtsreifen Balkon gibt, sondern Sie auch in den Grünflächen rund um das Gebäude die frische Luft genießen können. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto, kostet zusätzlich € 30.000, und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

Austausch aller Stromleitungen inkl. Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschaltern

Austausch aller Wasser- und Abwasserleitungen

Austausch aller Heizkörper, neue Fußbodenheizung im Badezimmer

Austausch aller Türstöcke und Türen inkl. Beschlägen

Einbau neues Eichenparkett in allen Räumen außer Badezimmer und WC, dort neuer Fliesenboden

WC: Neue Toilette, neues Waschbecken

Badezimmer: Einbau einer neuen Dusche mit Glaswand, neue Toilette, neues Waschbecken, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss

Küche: Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Herd, Abzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Einbauschränke.

Das Mehrfamilienhaus ist umgeben von weiteren Mehrparteienhäusern und liegt an einer ruhigen Straße im Stadtteil „Feldmoching“. Hinter der Wohnanlage findet sich eine große, landwirtschaftlich geprägte Grünfläche, die zum Sporttreiben oder spazieren gehen einlädt. Hier finden auch Kinder reichlich Platz zum Spielen und Austoben. In unmittelbarer Nähe gibt es unter anderem einen Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Besorgung von Lebensmitteln und sonstigen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil "Feldmoching" ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr hervorragend zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie das Autobahndreieck München-Feldmoching über den Autobahnring 99 in nur ca. 15 Minuten. Von dort aus besteht Anschlussmöglichkeit zur A92 Richtung Flughafen München und weiter über Landshut und Dingolfing (BMW) nach Deggendorf. Der Flughafen München liegt nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Der nächstgelegene U-Bahnhof liegt ca. 600 Meter entfernt und bindet den Stadtteil direkt an die Innenstadt (München Hauptbahnhof/ Marienplatz) und die Messestadt Riem ("Messestadt Ost") an. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Kino.

Mit dem Ankauf dieser einmaligen, perfekt sanierten Wohnung mit Alpenblick haben Sie die seltene Möglichkeit Ihren Wohntraum in U-Bahn Nähe zu erfüllen. Bei Interesse senden Sie mir einfach eine Anfrage/ E-Mail. Ich freue mich.